《京15條細則》剛一落地,觀望便成為京城房地產市場中的主流姿態(tài)。降還是不降,買還是不買,猶如兩大疑云,盤繞在投資型客源的額頭。但任何變幻莫測的市場,都留有投資的“藍海地帶”。在目前相對有限投資市場中,投資房產仍是相對優(yōu)先的選擇。只不過面對新政,房產投資者的選擇理應變得更為審慎和理性。

  新政下,選擇潛力較大的項目無疑成為投資者的首選。以教育資源為例,作為與房地地段捆綁最為密切的稀缺性資源,歷來為購房者重要的參考標準之一。在新政收窄投資者的觸角之后,具有優(yōu)質教育資源的房地產項目,更凸顯出獨有的區(qū)位優(yōu)勢和地段價值?!跋∪毙詫W區(qū)房”對于家有兒女的購房者來說,吸引力更趨誘人。

  中國的教育看北京,北京的教育看西城

  老西城作為建國后培養(yǎng)新一代接班人的搖籃匯聚了北京獨有的教育資源,北京人都知道,西城的入校名額何等難求。業(yè)內人士指出,單憑教育資源優(yōu)勢,建邦·禮仕閣便有望成為新政后房地產市場中的一朵奇葩。

  西城區(qū)某房地產銷售部相關負責人稱,目前意向客戶中有相當一部分,是因為對項目周邊的教育資源十分看好,包括投資意向的客戶,亦紛紛表現(xiàn)出對教育資源的關注。

  當然,除了優(yōu)質的教育資源,作為北京的核心區(qū)域之一,西城區(qū)的居住環(huán)境亦十分成熟。周邊區(qū)域內酒店、賓館、餐飲、商業(yè)等配套齊全。為置業(yè)者解決了生活中的后顧之憂。

  針對《京15條細則》對北京房地產行業(yè)帶來的不可預知的變數(shù),業(yè)內人士指出,雖然新政設下諸多限制,由于高端地產項目具有的區(qū)位優(yōu)勢、教育資源優(yōu)勢等專屬性、稀缺性特點,使其具有較強的抗跌性和保值性。所以,當下購房者需要的不僅是理性的審時度勢,更須把握市場良機。