寒假已然到來，孩子們又要迎來新的學(xué)期了。在“6+1”的家庭模式下，孩子們都成為了家里的希望之星，寄托了全家人的希望。目前為止，上一個(gè)好的學(xué)習(xí)，一路順順當(dāng)當(dāng)?shù)刈x到大學(xué)畢業(yè)，然后再找份好的工作是大部分中國家庭的期望之路。所以望子成龍、望女成鳳的家長們都會(huì)盡其所能地為孩子選擇一所好的學(xué)校來幫助他們?cè)趯淼母?jìng)爭(zhēng)中可以先行一步。

　　然而爭(zhēng)相購買學(xué)區(qū)房的家長們是否注意到這幾方面的問題呢？

　　提醒一：盡早落戶

　　隨著學(xué)校提出戶口年限的規(guī)定的出臺(tái)，學(xué)區(qū)房購買勢(shì)必比長期持有房產(chǎn)，如部分小學(xué)有規(guī)定：入學(xué)兒童一家三口的戶口必須都在本學(xué)區(qū)，還要在該住房住滿3年以上才能有入學(xué)資格。因此家長需要在孩子一兩歲時(shí)即辦好戶口事宜。在二手房交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理戶口遷移手續(xù)。經(jīng)?？赡芤?yàn)槟撤N復(fù)雜原因而落戶不了。對(duì)于此類情況，買方應(yīng)在合同書中書面約定戶口遷移的時(shí)間以及違約責(zé)任。

　　提醒二：謹(jǐn)防概念炒作

　　學(xué)區(qū)房是相關(guān)部門提出“就近入學(xué)”政策后滋生出來的產(chǎn)物。所謂“就近入學(xué)”，有關(guān)部門的解釋是指的相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近。不是某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)。有些樓盤或小區(qū)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號(hào)稱“學(xué)區(qū)房”，對(duì)此一定要多加小心！

　　提醒三：謹(jǐn)防山寨版

　　好的學(xué)區(qū)房對(duì)位于市中心地段，本身的新盤并不多，有不少家長會(huì)選擇學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子掛靠戶口。不少房產(chǎn)中介再賣房子時(shí)，都會(huì)肯定地告訴你買這套房子可以上某某學(xué)校。值得注意的是，在各區(qū)縣小學(xué)和初中招生計(jì)劃尚未正式公布前，各學(xué)校對(duì)口的樓盤和小區(qū)可能會(huì)隨著招生計(jì)劃的數(shù)目與地段生源數(shù)量的變化而存在變數(shù)。往年的招生計(jì)劃只能提供參考。謹(jǐn)防有些房產(chǎn)中介人員對(duì)學(xué)區(qū)房招生情況一知半解還有些為了拉生意知道了實(shí)情也不向購房者說明。

　　而回到長寧區(qū)這塊地盤來分析，長寧區(qū)素來都以教育見長，區(qū)內(nèi)有多所特色的學(xué)校，所以成為很多人選購學(xué)區(qū)房的重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域。