在國(guó)外買套房子，就可以免費(fèi)留學(xué)？11月4日在廈門舉行的“2008國(guó)際教育展聯(lián)展”上，一則“買房可以免費(fèi)留學(xué)”的廣告吸引了不少的眼球。打出這則廣告的是一家澳大利亞房地產(chǎn)代理公司，其“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)概念令許多人感新奇。

房產(chǎn)公司：購(gòu)買房產(chǎn)免費(fèi)留學(xué)

該公司銷售人員介紹說(shuō)，現(xiàn)在墨爾本一套三室一廳的房子大約137萬(wàn)人民幣，首付40萬(wàn)，還貸時(shí)間最長(zhǎng)30年。學(xué)生自己住一間，另外兩間可以出租。每間房租一周150澳幣，兩間三百澳幣，一個(gè)月能夠獲利1200澳幣。租金足以支付學(xué)生的生活費(fèi)，剩余的還可以付學(xué)費(fèi)。

公司銷售人員認(rèn)為，當(dāng)前澳幣匯率降低，可以省下一大筆人民幣。等學(xué)生讀完三年本科加一年半碩士，房?jī)r(jià)已經(jīng)升值。家長(zhǎng)如果著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)，“以房養(yǎng)學(xué)”就可以達(dá)到免費(fèi)留學(xué)的目的。這也是首次在福建省內(nèi)推出該項(xiàng)目。

學(xué)生家長(zhǎng)：情況不明 謹(jǐn)慎對(duì)待

對(duì)于房地產(chǎn)公司的這種促銷手段，準(zhǔn)備讓孩子留學(xué)澳大利亞的謝女士表示，暫時(shí)沒(méi)有在海外買房這么長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算。當(dāng)前金融危機(jī)的發(fā)生，讓謝女士對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)更有信心，反而擔(dān)心國(guó)外的情況。她覺(jué)得，孩子結(jié)束海外學(xué)習(xí)后，回來(lái)就業(yè)也是不錯(cuò)的選擇。福州的馮女士認(rèn)為，對(duì)澳大利亞的情況不了解，不敢冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，比如辦理手續(xù)等各方面。她覺(jué)得買房后還得打理，現(xiàn)在孩子還小，不放心，不會(huì)選擇做這方面的投資。

同時(shí)，也有家長(zhǎng)認(rèn)為如果經(jīng)濟(jì)條件允許，“以房養(yǎng)學(xué)”是不錯(cuò)的投資方式。馬先生告訴記者，澳大利亞的房租很貴，買套房子不僅解決孩子的住房問(wèn)題，還可以出租給別人，將來(lái)自己要住外面也有地方。

業(yè)內(nèi)人士：若非移民不必買房

對(duì)于“以房養(yǎng)學(xué)”的問(wèn)題，資深留學(xué)專家劉我翔提醒家長(zhǎng)，根據(jù)澳大利亞法規(guī)，開(kāi)發(fā)商把房子賣給外國(guó)人，必須是新開(kāi)發(fā)的公寓（別墅、商店等都不行），而且須向澳大利亞外匯管理局提出申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)，除非購(gòu)房者擁有澳大利亞永久居住權(quán)。

另外，學(xué)生出國(guó)是為了留學(xué)，如果買房并出租，難免會(huì)遇到諸如尋找租客、收取租金及水電費(fèi)、打掃衛(wèi)生等各種問(wèn)題，使學(xué)習(xí)受到影響。如果把房子委托給房產(chǎn)中介，則被收取的中介費(fèi)對(duì)學(xué)生而言也很不劃算。因此，除非是投資移民，否則不建議采取“以房養(yǎng)學(xué)”的方式留學(xué)。