悉尼市長Clover Moore說:價格適中的居住房是城市健康發(fā)展的根本。

但悉尼City附近的房價卻在不斷攀升:租一套2居室房子的平均價格,已經(jīng)從2002年的$350/周,在2009年漲到每周租金$500以上。

人口爆炸

悉尼是澳洲第一大城市,也是人口數(shù)量最多的城市,但根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示,在未來的20年間,悉尼人口還要增長40%!

澳洲統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,在從07年6月到08年6月的12個月內(nèi),Blacktown, Baulkham Hills, Parramatta 和Liverpool地方政府地區(qū)的人口增加了近1.6萬,占整個新州人口增長的20%。

房源短缺

2008年澳洲出生的嬰兒人數(shù)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的296,600,比2007年增加了11,400名。

與出生人口增多呈現(xiàn)相反的趨勢,澳洲住房協(xié)會(The Housing Industry Association)稱在2009年,全澳范圍內(nèi)房源短缺數(shù)量高達(dá)56,000。

人多了,自然需要更多的住所,但悉尼房源短缺問題,卻一直困擾著當(dāng)?shù)卣?/p>

如果要解決人口增長帶來的房源緊張問題,悉尼地區(qū)至少需要修建640,000處新房以應(yīng)付呈爆炸趨勢的人口增長。

房價上漲

悉尼City附近有越來越多曾經(jīng)的工廠區(qū),被修建成住宅區(qū)。

但依然解決不了地少人多的情況,City附近的區(qū)域如Alexandria和Pyrmont,幾乎開發(fā)完所有能用的土地。

房價的高攀不下的結(jié)果就是——造成越來越少的人能完全擁有一套屬于自己的房子。

在1994-95,大約有42%的澳洲人能完全擁有一套居住房(非貸款購買),但在2007-08,這個比例僅為33%!

也就是說,有2/3的澳洲人在租房住或是貸款買房。

悉尼位于澳大利亞東南海岸,這里氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)光漪妮、景色秀麗,夏不酷暑、冬不寒冷,日照充足,雨量豐沛。