悉尼留學(xué)租房經(jīng)驗(yàn)談
轉(zhuǎn)眼間,到悉尼也超過(guò)一個(gè)月了。一個(gè)人折騰了幾個(gè)星期后,總算安頓下來(lái)。一直想把自己的這段經(jīng)歷記錄下來(lái),但苦于文筆拙劣,躊躇再三。想起自己來(lái)悉尼前的茫然,在FreeOZ和足跡上獲得這么多的信息,決定還是寫(xiě)出來(lái)給即將登陸和剛來(lái)的TZ們提供點(diǎn)信息。
從4月初抵達(dá)悉尼,短短一個(gè)月的時(shí)間里經(jīng)歷租房、購(gòu)置家具、電器等等,也算是過(guò)得很充實(shí)了,呵呵。由于是持工作簽證,免去了在這里找工作的麻煩,但工作日都要上班,想買(mǎi)點(diǎn)東西辦點(diǎn)事都要周末才行,所以也是有得有失吧。廢話少說(shuō),這就切入正題。
租房篇
租房可是頭等大事,因?yàn)閬?lái)的時(shí)候?qū)щy估計(jì)不足,打算先在公司附近找個(gè)房子,短居數(shù)月,等到對(duì)悉尼熟悉后再?gòu)拈L(zhǎng)計(jì)議。結(jié)果計(jì)劃沒(méi)有變化快,來(lái)悉尼后才發(fā)現(xiàn),這里租房都是半年起租。半年的合同,看來(lái)租房只能一步到位了。
最重要的一點(diǎn)是,這里租房和國(guó)內(nèi)太不同了。以國(guó)內(nèi)的租房經(jīng)驗(yàn),只要到中介那里看看廣告,然后讓中介帶你去感興趣的房子里看下,滿(mǎn)意就談價(jià)格簽合同,幾乎馬上就可以搞定。
這里是你先看廣告,發(fā)現(xiàn)滿(mǎn)意的房子后要和中介約看房時(shí)間,其實(shí)就是中介要和租客約看房時(shí)間。基本上看房時(shí)間都是在周六,我在一個(gè)周六看了大概6/7個(gè)房子,因?yàn)闆](méi)車(chē),把我小腿肚子都跑前面去了。
看了房,滿(mǎn)意了,去中介那里填申請(qǐng),是不是覺(jué)得就OK了?非也!一個(gè)房子可能有很多人申請(qǐng),越是好的房子,申請(qǐng)的人越多,中介把所有的申請(qǐng)給房東看,由房東決定租給誰(shuí)。(所以新過(guò)來(lái)的TZ,往往很難租到房子,我想主要原因就是沒(méi)有這里的租房經(jīng)歷,而且很多TZ剛來(lái)也沒(méi)有正式工作,這樣和其他人比起來(lái)就沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)力啦。我能很快租到房子,估計(jì)也是沾了這個(gè)工作的光)
說(shuō)到我自己的情況,可謂一波三折,周六看了房之后,基本圈定了兩三個(gè)滿(mǎn)意的房子,但為了提高成功率,一共申請(qǐng)了兩個(gè)中介那里的五個(gè)房子。周一把傳真發(fā)過(guò)去后,就沒(méi)消息了。等到周四上午,我實(shí)在忍不住,打電話去和中介確認(rèn),發(fā)現(xiàn)居然不知道我的申請(qǐng),看來(lái)傳真不知道讓他們?nèi)幽睦锶チ恕T侔l(fā)一次傳真,然后立即打電話確認(rèn)。結(jié)果不一會(huì),我老板就接到中介的電話,調(diào)查我的工作情況。然后就告訴我有個(gè)房子可以,我滿(mǎn)意的話盡快去交定金(一周房租)。剛好這個(gè)房子也我滿(mǎn)意的房子之一,立馬下午請(qǐng)假去中介那里。到了中介那里,和我聯(lián)系的業(yè)務(wù)員不在,前臺(tái)說(shuō)交定金的話,直接在她那里就可以交。既然要交錢(qián),我自然就問(wèn)她是否交了定金就算我一定可以租下。這個(gè)前臺(tái)就不敢答應(yīng)了,說(shuō)交定金的話,她們只保證不再給這個(gè)房子做廣告,無(wú)法保證能租給我。等到業(yè)務(wù)員過(guò)來(lái),我問(wèn)了同樣的問(wèn)題,她說(shuō)要去請(qǐng)示她的老板。等高級(jí)職員出來(lái),事情就簡(jiǎn)單了,他說(shuō)看過(guò)我的申請(qǐng),應(yīng)該非常有把握,建議我今天不用交定金,明天把錢(qián)帶好,直接簽合同。不過(guò)由于我沒(méi)有在澳洲租過(guò)房子,第一次需要付三個(gè)月的房租,三個(gè)月后就是每月付就可以了。呵呵,這樣我基本兩周就把房子搞定了。回去告訴同事,他們都說(shuō)我很lucky。
經(jīng)驗(yàn)總結(jié):
1、由于對(duì)租客權(quán)利的保護(hù),看房的時(shí)間都只有15分鐘,你要是遲到了,就沒(méi)得看了。一般中介會(huì)在周五下午或周六一早放出Inspection list(看房清單?里面有周六全天的看房時(shí)間),這個(gè)對(duì)看房很有幫助。不然在網(wǎng)站上一個(gè)個(gè)房子查看房時(shí)間,太麻煩了。
2、如果是把申請(qǐng)傳真給中介,一定要立即打電話給中介的業(yè)務(wù)員確認(rèn)。我當(dāng)時(shí)就是打給前臺(tái),說(shuō)我把申請(qǐng)傳真過(guò)去了,她們自然說(shuō)會(huì)有人處理,其實(shí)按照現(xiàn)在租房市場(chǎng)的火爆,漏掉一些申請(qǐng)沒(méi)人理是太正常了。
3、第一次租房,一般要付三個(gè)月的房租。再加上4周的bond金,開(kāi)始的開(kāi)銷(xiāo)非常大,我就是沒(méi)想到這點(diǎn),搞得很狼狽。
4、有機(jī)會(huì)的話,和高級(jí)職員打交道要省心(廢話!買(mǎi)東西的時(shí)候經(jīng)理手里的折扣都要大些,呵呵)。
5、簽租房合同,最重要的是那張額外附的紙條,里面的條例要仔細(xì)讀清楚。至于標(biāo)準(zhǔn)合同部分,基本不用看?!蹲饪褪謩t》有空看看,租客權(quán)力義務(wù)寫(xiě)的挺明白的。
6、report很重要,每條都要仔細(xì)核對(duì)。如果有問(wèn)題這里不寫(xiě)的話,以后肯定要算在租客頭上的。